新莊布袋戲文物館 欣逢10週年 館慶輪番登場

新莊布袋戲文物館 欣逢10週年 館慶輪番登場

(自立晚報記者黃秀麗新北報導)「新莊布袋戲文物館」今年欣逢10週年慶,特於5月份規劃一系列館慶活動,除邀請4個新莊在地團隊輪番上陣演出;更加碼請來北中南知名布袋戲團「陳錫煌傳統掌中劇團」、「真雲林閣掌中劇團」、「府城木偶劇團」等團隊輪番登場,讓民眾不用到南部,也能看到全台灣布袋戲精華。

5月25日上午10:30的開幕茶會中,節目一開場由小小西園徒孫,新莊國小3-6年級10餘名同學一字排開向許王祖師爺爺敬禮問好,許王老師及小西園第三代團長許正宗親自傳授小徒孫開幕演出布袋戲偶操作的小撇步。新莊廠房

全國第一女頭手江賜美女士領軍的「真快樂掌中劇團」帶來狀元夫人祝賀詞「團圓」,祝福布袋戲文化能源遠流傳,老少安康,緊接著由小西園第三代團長許正宗老師登場,請出北台灣布袋戲始祖陳婆戲偶,演出刻劃老人抽菸、喝茶、咳嗽等生活樣態,栩栩如生的演出與精湛的操偶技法,現場並帶來四句聯祝賀詞:『新莊出名布袋戲,傳統藝術創時機,南北共同來發起,藝術提高正當時,新莊出名鹹光餅,豆干世界第一名,木偶藝術有車拼,大鼓響出太平聲,文化中心好所在,十年推廣通人知,歡迎各界做陣來,希望一代傳一代,服務人員真慈愛,恭祝大家,富貴吉祥大發財。』新莊廠房

接續演出的是「小小西園」師傅洪啟文老師帶領已有25年歷史的新莊國小「小小西園布袋戲團」小小徒孫們帶來孫悟空與唐三藏「大、小師徒PK戰」尬場演出,由許王老師坐鎮評分,許王老師對徒孫們的表現流露出非常滿意的笑容。新莊廠房

文化局表示,「新莊布袋戲文物館」自民國89年3月開始籌建, 93年5月22日正式開館啟用,10年來辦理過30團36檔的展覽、邀請上百團團隊演出,辦理超過47場布袋戲研習營及體驗課程,讓布袋戲文物館成為匯聚人氣及瞭解掌中藝術最佳的交流場所。新莊廠房

文化局長林寬裕表示,新莊有個「戲館巷」,布袋戲文化在我們新北市是絕對重要的無形文化資產,我們非常的重視這件事,我們不做,這文化資產就沒有人做了。在黃林議員、區長及地方藝文人士共同推動下,布袋戲的文物未來將會在新莊老街永遠的走下去。參與布袋戲文化這門檻不高,希望我們年輕的一代能一同走入這殿堂,大家一起來努力,發揚傳統文化。新莊廠房

即日起至9月7日止更推出館慶特展【真快樂掌中劇團-掌中乾坤跨古今戲偶展】,同時,還有廣受民眾喜愛的「布袋戲研習營」,活動日期自7月5日至7月27日止;另首創推出布袋戲偶「祖孫班及樂齡班」體驗課程,活動洽詢:新北市新莊文化藝術中心。(自立晚報2014/05/25)

https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E8%8E%8A%E5%B8%83%E8%A2%8B%E6%88%B2%E6%96%87%E7%89%A9%E9%A4%A8-%E6%AC%A3%E9%80%A210%E9%80%B1%E5%B9%B4-%E9%A4%A8%E6%85%B6%E8%BC%AA%E7%95%AA%E7%99%BB%E5%A0%B4-093050654.html

新莊副都心 利多漸實現 漲勢再起

新莊副都心 利多漸實現 漲勢再起

記者葉思含/專題報導、攝影

新莊副都心重劃區擁有許多重大建設利多,是近年房市焦點,吸引各大品牌建商獵地進駐、搶推新案,每坪均價55~60萬元,新推出指標建案更是開價上看7字頭,建案銷售競爭,3年來價格上揚1~2成。

新莊副都心重劃區位新莊中山路一段、中原路、思源路,區內有新莊中央合署大樓、台灣電影文化中心、捷運商城、捷運機場線A3新北產業園區站與A4新莊副都心站等重大建設,目前中央合署大樓已落成啟用,公務人員陸續進駐辦公,捷運機場線即將通車,未來待台灣電影文化中心與捷運商城興建完工,可持續帶動利多。新莊廠房

捷運機場線 通車在即

信義房屋新莊中原店店長王冠文表示,新莊副都心重劃區最大建設即為捷運機場線,未來可連結至桃園國際機場,無論是國內民眾或國外旅客,機場捷運線都為主要選擇的交通工具,加上副都心擁有可直掛行李的捷運新北產業園區站,因此周邊房價3年來從每坪45~50萬元,一路上揚至每坪55~60萬元。

由於新莊副都心為重劃區,重大建設正在興建,高樓大廈陸續完工中,目前生活機能須倚靠 昌平街、福壽街商圈,店家、小吃林立,王冠文說,副都心交通機能佳,除了有捷運機場線、環狀線規劃之外,開車從思源路、化成路可以上特1快,到台北市只需5~10分鐘,可連接市民大道、忠孝橋。新莊廠房

建商搶進駐 墊高推案價

王冠文分析,新莊副都心區內皆為預售屋、新成屋,每坪均價55~60萬元,僅有1間屋齡7~8年的「最高峰」,每坪成交價35~40萬元,由於在副都心相對低單價,指名度高,以2房產品最熱銷,含車位總價1200~1400萬元,轉手率佳,訴求低總價入住副都心,目前入住率達9成。新莊廠房

副都心吸引各大建商進駐,推案遍地開花,尤以遠雄建設系列建案馳名,前後有「海德公園」、「中央公園」、「巴黎公園」、「米蘭公園」等指標案,目前則推出「遠雄國都」、「遠雄新宿」、「遠雄九五」等預售案,遠雄房地產行銷經理劉安康表示,「遠雄國都」規劃68、76坪,每坪開價65~70萬元,緊鄰中央合署大樓,訴求官邸藝文特區,目前已售6成。 新莊廠房

中小坪數漸多 產品線齊全

「遠雄新宿」規劃35~48坪,每坪開價65~70萬元,劉安康說,該案距離捷運新莊副都心站150公尺,步行約1分鐘,緊鄰3500坪願景公園,大2房的設計適合年輕家庭成家,目前已售6成。

除了遠雄建設,品牌建商太子建設也於副都心推出指標案「太子雲鼎」,現場專案副理許桓綱表示,該案總銷30億元,基地正臨中央合署辦公大樓,擁有頂級建材規劃與逾300坪的休閒會館設施,住家規劃57~70坪,每坪開價65萬元起,每戶總價3500萬元起。

不只中大坪數推案,也有小坪數產品可選擇,「新都悅」規劃22~48坪,每坪開價58~65萬元,現場專案經理李威槿表示,該案步行至捷運機場線副都心站5~7分鐘,每戶總價1500~2800萬元,銷售買氣佳,預計2016年6月交屋。 新莊廠房

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新莊地政-留言許願慶聖誕‧有獎徵答送好禮

 

標  題:

新莊地政-留言許願慶聖誕‧有獎徵答送好禮

發布日期:

2014-12-16

截止日期:

2014-12-25

發布單位:

新北市新莊地政事務所

類  別:

機關新聞新莊廠房

內  容:

【新北市訊】新北市新莊地政事務所為讓民眾感受到歡樂的聖誕佳節氣氛,除以應景的聖誕裝飾佈置辦公環境,並自 12月22日起至25日於該所一樓大廳舉辦「留言許願慶聖誕 ‧ 有獎徵答送好禮」活動,歡迎民眾至該所服務中心領取許願便利貼,將心中想說的話語寫下,不論是許下個人願望或是對該所有鼓勵或改進意見皆可表達,寫好後貼於該所自製聖誕樹留言板上,即可獲得實用文宣品 1份。12月25日聖誕節當天上午於該所一樓大廳舉辦有獎徵答活動,宣導地政業務,答對題目者即可獲得精美禮品1份,歡迎踴躍參與。新莊廠房

新莊地政事務所林泳玲主任表示,民眾的鼓勵或建言,一直是該所精進服務品質的重要依據,請民眾除了留言許給自己來年的願望外,也歡迎大家藉由此次活動表達意見或是給予服務績優同仁肯定及讚美,該所將不斷朝向高優質服務品質邁進,期許提供民眾更貼心便利的協助。  新莊廠房

資料詳洽:新北市新莊地政事務所 黃彩純 電話: 2277-9245分機607

撰稿人: 黃彩純

聯絡人:

洪品瀅

聯絡單位:

新莊地政事務所/地籍課

聯絡電話:

02-22779245轉603

電子信箱:

ldd40206@ms.ntpc.gov.tw

新莊廠房http://www.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=28&parentpath=0,6,27&mcustomize=news_view.jsp&dataserno=201412160006&mserno=201309100001

冷氣團籠罩 新莊警送暖

冷氣團籠罩 新莊警送暖

中央氣象局發布寒流,昨(二十一)日低溫一路溜滑梯,越晚越冷,冷氣團將持續籠罩全台。新北市警察局新莊分局特啟動「避寒機制」,邀集新莊區公所社會人文課等相關單位共同前往問慰問轄區獨居老人。新莊廠房

新莊分局分局長溫枝發陪同新莊區區長許炳崑及相關單位人員於日昨在新莊區公所集合,前往轄內獨居老人家中,發放慰問物資圍巾、手套、毛帽及棉被,除探視獨居老人日常生活起居,亦於寒冬中關懷送暖。新莊廠房

這些獨居長者平日孤苦無依、行動不便,見有人來訪關心,高興地分享生活點滴。新莊分局分局長溫枝發表示,平日員警即利用勤查時段,前往發掘轄內獨居老人及貧苦、急難家庭,主動提供協助;於低溫寒流侵襲期間,獨居老人欠缺低溫保暖措施,也無法享受親情滋潤,特別需要多加關懷。 新莊廠房

作者: 【記者潘昱帆/新北報導】新莊廠房https://tw.news.yahoo.com/%E5%86%B7%E6%B0%A3%E5%9C%98%E7%B1%A0%E7%BD%A9-%E6%96%B0%E8%8E%8A%E8%AD%A6%E9%80%81%E6%9A%96-160000340.html

(新北)民間捐贈80戶社會宅 106年啟用

(新北)民間捐贈80戶社會宅 106年啟用

〔自由時報記者賴筱桐/新北報導〕新莊新莊廠房大豐造紙廠舊址配合都市計畫變更,辦理集合住宅開發案,建商捐贈一棟十八層樓高建物做為公益空間,其中規劃八十戶社會住宅,目前已取得建照,預計一○六年啟用入住,成為新北市民間捐贈社會住宅首例。新莊廠房

城鄉發展局住宅發展科科長鄭健志表示,大豐造紙廠位於新莊區新樹路,廠房搬遷後土地轉賣,土地使用分區原為工業區,透過都市計畫變更住宅區及商業區,依規定須回饋公設用地,另依《新北市都市計畫施行細則》規定,開發商捐贈公益空間做為公托、托老中心或社會住宅等,最高可爭取廿%容積獎勵。新莊廠房

都市計畫科科長周繼祖指出,內政部訂定《都市計畫工業區檢討變更審議規範》,若工業區變更為住宅區或商業區,分別須捐贈卅七%與四十.五%的公共設施用地與可建築用地。 新莊廠房

本開發案市府取得十八層樓獨棟建物,區位鄰近樹林火車站與溪崑國中,交通及生活機能便利,未來九至十四層樓做為社會住宅,約可提供八十個住宅單元,其餘樓層調配警察局與社會局,規劃派出所、公共托育中心、公共托老中心、活動中心、辦公廳舍與備勤室等,預計一○六年啟用進駐。新莊廠房

 

https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E5%8C%97-%E6%B0%91%E9%96%93%E6%8D%90%E8%B4%8880%E6%88%B6%E7%A4%BE%E6%9C%83%E5%AE%85-106%E5%B9%B4%E5%95%9F%E7%94%A8-221147075–finance.html

 

打造新北產業門戶 新莊產專區都市計畫實施

打造新北產業門戶 新莊產專區都市計畫實施

記者黃秀麗新北報導)「新莊產業專用區及其周邊地區都市計畫案」於103年2月7日發布實施,計畫面積約33.5公頃、區段徵收範圍約26.5公頃,未來配合新莊副都心、新北產業園區及實體交通建設的發展,發揮「前店後廠」的聚集經濟效益,打造成為結合居住、商業及產業核心區域的新北新門戶。新莊廠房

新莊地區計畫定位為北部廊帶的發展重心,新北市升格直轄市後,市府為促進產業發展、塑造優質的產業環境,擇定新莊都市計畫中山路北側及五工路交接處兩側範圍,量身打造密集型產業進駐之專用區,計畫面積約33.5公頃、區段徵收範圍約26.5公頃。 新莊廠房

除了產業專用區外,區域內亦規劃商業區、住宅區、公園綠地、廣場兼停車場用地、道路用地等必要性公共設施。如此一來,不僅可延伸周邊新莊副都心地區及新北產業園區的產業軸帶,亦能滿足頭前重劃區的住宅供給快速成長及產業需求。 新莊廠房

新莊產業專用區的開發,將在區域內引入創作、研發、設計、行銷等多元產業,並透過整體發展規劃,創造環境吸引力,以提昇產業競爭、強化知識流通及生活便利性。而配合機場捷運線與捷運環狀線之開發,新莊產業專用區將與中心都會區相輔相成,未來東西方交通廊帶串連及南北向運輸鏈結將形成完善的運輸系統,機場和城市間運輸距離大幅縮短,新莊產業專用區的高端產業物流發展可望成為自由經濟示範區之北臺重要區域,以「前店後廠」的概念與臺北港創造流通整合優勢,透過都市機能轉換,結合實體捷運交通建設,成為新北市區域複合機能的樞紐中心。新莊廠房

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資產、土地價值高,魏應交:統統都可以賣 聞腥而來 國際鯊魚繞著味全盤旋

資產、土地價值高,魏應交:統統都可以賣 聞腥而來 國際鯊魚繞著味全盤旋

明明因為捲入食安風暴,引發民眾抵制,染上一身腥的食品大廠味全,卻因為資產雄厚,不僅有多處廠房、牧場、味全大樓、松青超市與UCC咖啡,還有品牌價值等,讓精打細算的國際鯊魚私募基金認為,正是撿便宜的時候。新莊廠房

近來,食品大廠味全因捲入食安風暴,引起不少國際私募基金注意,這群國際「鯊魚」嗅到了血腥味道,不斷穿梭在台灣各大會計師事務所與律師樓間,前來詢問味全出售的可能。這是近一年來,失去對台灣投資興趣的私募基金首度回頭看台灣,一旦魏家想賣,他們馬上搶買。這群國際「鯊魚」為何會看上味全?味全有何價值?

私募基金認為物超所值

味全是一家六十年歷史的老食品廠,一九九八年味全創辦人黃烈火家族內訌,頂新老四魏應行結合市場主力阿丁趁機搶下味全,當時阿丁刻意炒高味全股價讓魏家高價承接,最高來到七十六.五元,黃家後來反手倒貨,味全股價重挫到四.五五元,據瞭解,持股味全四成的魏家,平均買進成本約在五十元上下,股價大跌拖累當時剛在起步階段的頂新康師傅,差點發生財務危機。新莊廠房

老大魏應州透過中國生產力中心前董事長石滋宜推薦,認識了英業達的創辦人之一溫世仁,在溫世仁資金挹注下,頂新才得以脫困,後來才有日本三洋食品集團入股三三%。康師傅泡麵在中國大賺後,○八年衣錦還鄉,回台整頓味全,並交由老三魏應充管理,也將味全飲品推廣到中國市場,讓味全每股獲利回到一元之上。味全股價也發憤圖強從○九年初的二十元,一路往上爬到一三年的六十元,近一年股價都維持在五十元上下。新莊廠房

只是,這波食安重擊,讓花了四年爬到五十元的味全股價,短短三個月就跌到二十一元,幾乎回到原點;而且加上「滅頂」行動等非經濟因素重挫,嗅覺敏銳的私募基金自然聞腥而來。從股價來看,過去要花二五○億元才能買到的味全,現在用不到一半的價格就可入主,相當划算。

味全是家資產雄厚的公司,不僅在台中、桃園龍潭、雲林斗六、高雄等有廠房,又有桃園埔心牧場及台南林鳳營牧場,還有位在台北市南京東路與松江路口的味全大樓,價值數十億元;加上八十家松青超市與UCC咖啡等通路,還有味全的品牌價值等,精打細算的私募基金認為味全現在股價是物超所值。

其中,位在三重的新燕紡織這塊土地,更是國際鯊魚眼中的肥羊。味全現在擁有這塊地五一%,一旦照原先規劃開發成台灣「六本木」,開發利益上看二百億元,味全可以分到一○二億元,貢獻股本五十億多元的味全,每股約二十元;即使改以出售,目前這塊土地估值超過兩百億元,一旦賣出,味全也有一百多億元的入帳,是顆大補丸。新莊廠房

新燕是新北市劃定都更區

新燕紡織三重廠原是味全的老廠,在一九九七年亞洲金融風暴時,味全出現財務困難,當時老四魏應行擔任味全董事長,他決定將三重廠以約六十億元賣給新燕紡織,但因新燕未付尾款,雙方纏訟多年至新燕倒閉。

一○年,土地被債權銀行彰銀拍賣,只有味全一家投標,因為第一順位債權人是彰銀,第二債權人就是味全,但魏家擔心寶佳建設林陳海搶標,以高出底標(七十三億元)的三八%、一○一億元標得這塊土地,高於當時市場行情,震驚房市。

該地面積一.五萬坪,位在三重、新莊及台北市交叉地帶,是捷運先嗇宮站的出口,在新北市長朱立倫上任前的「台北縣長們」在「三重都市專案通盤檢討」中,就已將先嗇宮站周邊規劃為重點都更區,在朱立倫上任後通過土地變更。不過,依據都市計畫,只要這塊工業區地提出土地變更,一定可以變成住商用地,所以魏家才願意砸大錢搶地。

隔年,魏家老大魏應州因參加頂新集團大股東之一日本日清食品第三代伊藤,與能率集團董烱熙女兒結婚的婚宴,與董炯熙談起這塊地,兩人一拍即合決定合作。董烱熙是早稻田大學台灣校友會會長,與弟弟董烱雄都是日本通,他們代理過日本佳能,之後還與日本日清聯姻,在台灣政商界關係又好,與江丙坤、辜家、連戰家族都有不錯交情,自然是魏家開發土地的好夥伴。

因此,兩人合作成立能率公司,主要股東分別是味全持有五一%、能率董家三○%、頂新魏家一九%,負責開發味全三重廠的土地,味全遂將該土地於一一年以一○五億元的價格賣給能率。新莊廠房

味全命運考驗魏家智慧

占在開發商的角度,由有日本經驗的能率開發利益較大;但若站在味全股東角度來看,味全若不要賣地,交由能率開發,分得的利益才是對股東權益的極大化。但現在頂新魏家又是味全四成大股東,卻也是能率的股東,怎麼樣都可以分到一杯羹,比六成小股東們占到更多的利益。不過,滅頂事件演變至今,味全短期內應該不會開發這塊地了,賣地成了考量之一。

魏家現在是過街老鼠,雖然要找專業人士治理,但想買味全的人不少。此刻魏家願意放掉味全嗎?

在「滅頂」氣氛高漲時,魏應交氣得對內部說,統統都可以賣。但一位企業危機處理專家建議,「企業不能負氣出走,要有度過難關的耐性,才能成就一家永續經營的企業。」只是形勢比人強,味全的命運,就考驗魏家的智慧。

https://tw.news.yahoo.com/%E8%B3%87%E7%94%A2-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%83%B9%E5%80%BC%E9%AB%98-%E9%AD%8F%E6%87%89%E4%BA%A4-%E7%B5%B1%E7%B5%B1%E9%83%BD%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E8%B3%A3-%E8%81%9E%E8%85%A5%E8%80%8C%E4%BE%86-%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E9%AF%8A%E9%AD%9A%E7%B9%9E%E8%91%97%E5%91%B3%E5%85%A8%E7%9B%A4%E6%97%8B-090726712–finance.html

工業地交易 新北中和、桃園觀音最多

工業地交易 新北中和、桃園觀音最多

經濟日報╱記者郭及天╱即時報導

近期工業地需求量大,包括網購經濟背後最重要備援「物流倉儲」,和台商回台設廠等,都擴大對倉儲用地需求。信義全球資產以實價登錄統計數據觀,新北市工業土地交易規模以中和區居冠,桃園縣則是觀音鄉搶下第一。 新莊廠房

而目前急尋土地的買方中,以自建總部的需求最多,其中又以內湖舊宗段詢問度較高。新莊廠房

隨線上購物到貨時間越來越有效率,背後最重要的備援、強化競爭優勢的「物流倉儲」,也受到矚目。此外,近期包括如台商回台設廠等,也連帶擴大對倉儲用地需求,都使得工業用地更加炙手可熱。 新莊廠房

信義全球資產統計發現,土地交易地區多集中包括了雙北和桃園在內的北部地區。根據實價登錄統計近一年來,新北市工業用地交易規模以中和區、汐止區和新莊區分居前三名;而以丁種建地居多的桃園縣,則有觀音鄉居冠,其次是大園鄉、中壢市。新莊廠房

信義全球資產管理公司指出,目前工業土地需求大,接觸委託代尋業主背景各種產業都有,歸納需求主要以尋找土地自建(企業總部)最多,其次則是用作生產廠房用地,另外也有尋找倉儲地的物流業者,和接洽尋找合適規劃交車中心用地的車商。 新莊廠房

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