投資客喊認賠殺出 豪宅下殺4字頭還是沒人買?新莊廠房

投資客喊認賠殺出 豪宅下殺4字頭還是沒人買?新莊廠房

好房網News記者黃慈雯/整理報導 近2年來政府頻頻祭出調控房市措施,不僅房市氣氛萎靡,連成交量也屢創新低,嚇得投資客紛紛縮手,降價出脫,不過房仲業者曾秀鳳表示,雖然房地合一正式拍板定案,不過先前受到稅制不明的影響,即使投資客認賠出售,將原本開價70萬的豪宅,成交價下探到4字頭,一般民眾仍不願買單。新莊廠房

據蘋果日報報導,新莊副都心受惠機場捷運利多,各大建商紛紛搶進插旗,重劃區內豪宅產品眾多,不過近期房市氛圍冷,成交量萎縮,連帶也使得新莊副都心內房價受到影響,甚至投資客也出現縮手,降價出脫的現象。 而在新莊副都心有一個豪宅建案原本每坪開價70萬元,不過近期卻有每坪開價下殺到51萬元的轉手案,成交價更可能下探到4字頭。房仲業者李孟淳表示,近期新莊副都心大坪數產品銷售的狀況不佳,若該物件又為低樓層、無景觀且面臨高架橋,那被套牢的機率就很高,即使成交價落在4字頭,恐怕成交的機會也很低。新莊廠房

被稱為房市未爆彈的房地合一稅改,確定以輕稅原則拍板定案,建商業者通通鬆了一口氣,不過房仲業者曾秀鳳表示,先前稅改方向不明已對市場造成影響,位在新莊副都心的投資客發現苗頭不對已經認賠殺出,且越接近交屋期,拋售的情況越明顯,他認為,就算每坪開價50萬元,但對於大坪數產品而言,總價仍需約4000萬元左右,對於民眾來說還是太高,所以買單的意願並不高。新莊廠房

 

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