賈伯斯長伴蘋果 仍留有辦公室

賈伯斯長伴蘋果 仍留有辦公室

(中央社舊金山15日綜合外電報導)蘋果公司創辦人賈伯斯雖已於2011年過世,他的精神顯然仍長伴這家上週推出新產品智慧錶的科技巨擘,據執行長庫克透露,賈伯斯在公司的廠辦出租辦公室還留著,而且完全維持原狀。

「哈芬登郵報」(Huffington Post)報導,庫克(Tim Cook)接受公共電視網(PBS)名主持人羅斯(Charlie Rose)訪問,內容相當廣泛,除了賈伯斯(Steve Jobs),還有蘋果公司(Apple)的競爭對手和秘密產品。

庫克在第一小時的訪問中透露,在加州古柏迪諾市(Cupertino)的蘋果公司總部,賈伯斯在四樓仍然有一間廠辦出租辦公室,而且保留原狀,門上還有他的名牌。

談起經營策略,庫克提及蘋果的夥伴及對手。他說,蘋果認為谷歌公司(Google)是超過所有其他對手的對手,最大原因在於Android作業系統的快速成長,使得諸如南韓三星電子(Samsung)等公司能夠與蘋果競爭。

依庫克之見,臉書和推特兩個社群網站則不算競爭對手,主要因為蘋果和它們分屬不同領域,而且尚無計畫很快要跨入社群網站服務的領域。蘋果甚至將臉書視為夥伴,這由蘋果的行動裝置與桌上型電腦的作業系統都納入臉書可見一斑。 廠辦出租

蘋果公司上週除推出iPhone 6和iPhone 6 plus兩款螢幕加大的新機,也公開最新穿戴式智慧裝置AppleWatch。庫克表示,這款智慧錶費時3年研發,除了能和蘋果的行動裝置連線,也希望能和保健產業合作,讓這個裝置成為使用者的保健幫手。

至於蘋果是否還在研發任何厲害的產品,庫克說,並非蘋果想研發的一切產品都已曝光。他說:「有些我們正在研究的產品,還沒有人知道,連謠言都沒有。」廠辦出租

http://www.nownews.com/n/2014/09/16/1414476

 

辦公室玩綠化 工作效率提高15%

辦公室玩綠化 工作效率提高15%

【台灣醒報記者莊瑞萌綜合報導】覺得辦公室廠辦出租太單調嗎?根據英國的最新研究指出,在辦公室擺上一盆綠色盆栽,不只能改善空氣品質與提高員工對辦公環境的滿意度,更能提升工作效率達15%。

英國卡迪夫大學研究人員分別在英國與荷蘭的2間大型商業辦公室廠辦出租進行實驗,並比較在「無綠化」與「有綠化」環境下,員工們對於空氣品質、工作投入程度、辦公室滿意度的認知,並觀察員工們的工作效率。結果發現,在室內擺放綠色盆栽的辦公室,員工在身體、認知與情緒上更加地投入於工作。

研究人員心理學家紐文浩斯表示:「此項研究顯示,擺放盆栽的辦公室廠辦出租不只增加了員工的工作品質,更提升了工作效率。由此可見,辦公室的綠化是非常值得的投資。」他補充說,另一方面,而這也直接挑戰了過去大多數人認為,簡明的辦公室與乾淨的辦公桌才能帶來高工作效率的認知。

對此,澳洲昆士蘭大學心理學教授哈斯蘭也表示贊同,他說這項研究對「越簡單越好」的概念,提出了不小的質疑,「有時候過度簡單不一定是好事。」

而參與此次廠辦出租實驗的公司主管弗里曼則表示:「雖然我們早就知道盆栽能緩和緊張與提高專心程度,但此項研究卻是首次將盆栽實際運用在真實的工作環境,而它也帶來了正面的效果。」

紐文浩斯也表示,這項廠辦出租實驗對於未來如何營造更歡愉、舒適與高生產力的辦公室提供了一條明確的道路。

https://tw.news.yahoo.com/%E8%BE%A6%E5%85%AC%E5%AE%A4%E7%8E%A9%E7%B6%A0%E5%8C%96-%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%95%88%E7%8E%87%E6%8F%90%E9%AB%9815-052857129.html

廠辦出租 黎智英傳29億入袋

壹傳媒主席黎智英,傳出以每坪117萬元,出脫內湖新湖一路附近2468坪廠辦出租土地,計有28.88億元入袋。買家為長虹建設。

市場人士透露,過去黎智英應已調節過持有的土地。近兩年,則想出脫內湖新湖路與行愛路附近的兩筆土地,昨日重大訊息公告出售的土地較大,另一塊不到千坪廠辦出租土地,應還未出售。因開價不低,已廠辦出租銷售了一段時間。

依長虹建設公告資料顯示,這筆交易基地共2468坪,總交易額為28.88億元,賣家是香港商盛至有限公司。戴德梁行總經理顏炳立說,當初若市場傳出黎佬內湖土地廠辦出租買價在三字頭(每坪三十餘萬)屬實,這次廠辦出租賣價等於翻了三倍以上。仲量聯行總經理趙正義也說,售價算合理,價格賣得不錯。

 

廠辦出租 南山人壽買下安泰銀內湖大樓

戴德梁行總經理顏炳立指出,近期商用不動產廠辦出租仍熱絡,主要買家多是壽險業者,預期第四季壽險業者仍會持續出手廠辦出租

至於,甫標脫的安泰內湖大樓,拆算1樓每坪價格約150萬元,2樓以上每坪約67萬元,平面車位每個價格180萬元、機械車位一個100萬元,租金行情每坪約1100~1200元,未來南山人壽將以自用為主。

高力國際調研部董事李日寶指出,今年內科廠辦出租交易中,較受矚目的2筆標的是富邦人壽以70.9億元買下「長虹新凱旋大樓」以及蔡鎮宇也砸下90.96億元買進「華固V-Park企業園區」3棟大樓。其中富邦人壽買進的「長虹新凱旋大樓」,拆算1樓店面150萬元,2樓以上每坪65~70萬元。若以此來看,南山人壽買進的廠辦出租價格還算是合於市場行情。全球資產管理專案經理王維宏指出,壽險買進商用不動產,短期內可出租,收取租金,長期則是等增值空間,廠辦出租從中獲利。

 

廠辦出租 華友聯入主福益

陳順天表示廠辦出租,加計昨天取得的土地,福益目前在鳳山已經擁有兩塊地,一塊是在建工程,正在興建透天厝,施工進度到2樓,希望今年底能完工交屋;另一塊素地將蓋大樓,會儘快動工,希望明年可以完工入帳。

除了建築工程外,福益手中也有固定資產收租,陳順天表示,目前福益台北總公司愛國東路紡拓大樓14樓,除部分自用外,剩餘部分則出租;同時,在台北士林劍潭也有130坪的商辦出租。另外,在新北市土城也有一棟廠辦出租,目前1樓廠辦出租給家樂福使用、2樓閒置,公司會把2樓整修後招租或出售廠辦出租

陳順天表示,今年福益能否廠辦出租獲利,需看鳳山建案能否完工交屋;但因公司股本太小,雖然手上現金充裕,但考量未來營運擴充,下半年也不排除以可轉換公司債方式進行廠辦出租增資。