新莊拚回溫 下一站幸福丨新莊廠房

新莊拚回溫 下一站幸福丨新莊廠房

記者游智文/台北報導 相較於中和段亮眼表現,環狀線新莊段三個站,去年則幾乎原地踏步,漲幅僅2~4%。房產專家表示,新莊環狀線3站房價盤整已一段時間,主要是生活機能尚未成形,不過當地題材多,預料後市仍可期待,投資人可擇優進場。新莊廠房

環狀線由板橋越過大漢溪進入新莊,第一站為現已通車的新莊線頭前庄站,接著沿思源路,分設幸福站及新北產業園區站。 根據實價資料,2012年頭前庄站住宅成交均價為每坪35.2萬元,去年2013年則是35.9萬元,一坪漲不到1萬,漲幅僅2%左右;另外幸福站、新北產業園區站房價漲幅也只有2~4%,在環狀線第一階段各站點中,分列倒數前三名。新莊廠房

大聲行銷總監田大權表示,這三站除了幸福站周邊生活機能好一些,有一側為熱鬧的幸福商圈外,另兩站機能都不佳,以新北產業園區站來說,周邊的新莊副都心,目前就連超商都很難找,頭前庄站雖然早已通車,但也有同樣問題。 田大權分析,現在房市很「基本面」,不只自住客買房,先看吃喝採買方不方便,投資人因多採長抱出租,更是注重機能,因為機能不好,不只租金不高,甚至可能租不出去。新莊廠房

這是頭前庄站、新莊副都心一帶房價近年陷入盤整的主因。 田大權認為,在環狀線通車以前,新莊各站整體房價要再如之前大幅上漲,機率不高,但隨著生活機能逐步提升,一些規畫良好或品牌建商推出的住宅社區,預料房價仍會持續上揚。新莊廠房

新莊端匝道明起封閉1年丨新莊廠房

新莊端匝道明起封閉1年丨新莊廠房

中國時報【林金池╱新北報導】

捷運環狀線跨大漢溪橋墩工程即將動工,新北市交通局自15日中午12時起,封閉大漢橋新莊下橋端中正路匝道,為配合長達1年施工期,除疏導汽車族,也將另闢往三重方向的機車便橋,並調整部分公車動線,藉此緩解交通民怨。新莊廠房

新北市交通局說,大漢橋中正路匝道拆除,預估每日影響2萬人次,為降低交通衝擊,除透過媒體宣導,也將利用有線電視跑馬燈、大漢橋周邊道路上的電子看板刊登發布施工改道訊息。

交通局副局長陳文瑞說,目前與4大電信業者合作,以發送簡訊方式,即時提醒周邊用路人,依指示減速慢行與改道。自即日起到17日止,每天將發送3萬通簡訊。新莊與板橋地區的重要路口,也已規畫設置60處宣導牌。新莊廠房

匝道封閉後,每日上午6時至夜間10時,重要路口將派駐協勤人員協助指揮交通,並成立緊急應變小組,即時反應機動調整,希望將交通衝擊影響降到最低。

三重方向機車專用便橋將於16日中午12時起開放使用,往五股新莊方向的機車,統一由大漢橋主線直行接思源路,請機車騎士依指示減速慢行。新莊廠房

另外,頭前庄與台北醫院等公車站將併站,改在思源路、長青街口快慢車道間設置長50公尺、寬3公尺候車區,可供4部公車同時停靠。新莊廠房

跟著雲朗去旅行 新莊初夏散步丨新莊廠房

跟著雲朗去旅行 新莊初夏散步丨新莊廠房

AZ時尚旅遊 – 2013年6月11日 下午1:20

新莊位於大台北盆地的裙帶位置,數百年前因為淡水河帶來河港商業效應而成為台北新發展區,也因此孕育了繁盛的廟街文化。在新莊,古廟、商街、老字號交融一體,散步其中,不需刻意汲取就能感受濃郁的文化氣息,還有各式各樣的在地好味道!新莊廠房

景點Must Go 1:新莊地藏庵(大眾廟)

地藏庵多以大眾廟稱呼,擁有超過250年的悠長歷史,僅次於慈祐宮,但是透過代寫訴狀與道士頌讀儀式,各種尋失物或斷奇案的靈驗事績讓大眾廟香火鼎盛,每年農曆五月初一前後所舉辦的五一大拜拜是新莊地區最盛大的慶典,並造成萬人空巷的熱潮。(DATA:02-2993-6810,新北市新莊區中正路84號)

景點Must Go 2: 响仁和鐘鼓廠(鼓文化館)新莊廠房

廟街文化為新莊地區帶來深厚影響,在地經營80年、交棒到第二代的响仁和鐘鼓為台灣製鼓帶來重要薪傳,目前老廠房旁設立一棟鼓文化館,展示台灣、非洲、印度等多國鼓藝作品,年代最深遠的70年大鼓由創始人王阿塗師傅製作,只要把耳朵靠近鼓面就能感受強烈共鳴聲音,館內所有鼓樂器皆能賞玩敲擊,零距離體驗鼓音之美。此外,05/29~06/10的新莊國際鼓藝節,更是不能錯過的重要文化活動。(DATA:02-2992-7402,新北市新莊區中正路171號)

美食Must Taste 1:古早味鹹圓仔湯新莊廠房

沒有顯眼的店裝,只靠著一碗鹹圓仔就能傳香千里。慈祐宮右前方的古早味鹹圓仔湯是到訪新莊廟街必吃美食。鹹圓仔湯中5大顆白胖鮮肉湯圓,以飽滿厚實的肉餡與軟中帶Q糯米湯圓皮交織出絕妙口感,另外還有可以吃到整隻蝦仁的虎皮蝦捲也是不能錯過的店內招牌菜。(DATA:02-2994-4093,新北市新莊區新莊路317號)

美食Must Taste 2:林記香菇赤肉羹

廟街不離好滋味,走近武廟右側一個小小的店鋪,只有簡單的肉羹料理搭配著飯、麵、冬粉,就是在地人百吃不厭的好味道。赤肉羹以豬後腿瘦肉捏製而成,口感彈牙不膩,湯底濃稠入口後卻意外清爽,再配上香菇、豆芽菜、筍絲與紅蔥的多重香氣,帶來暖胃暖心的幸福滿足感。(DATA:02-2276-3647,新北市新莊區新莊路344號)

美食Must Taste 3:翰品酒店福明廳

福明廳匯聚中港日式多元料理於一身,其中招牌蔥油餅捲入三星蔥與蝦泥,蔥香與鮮蝦口感香濃多汁,鮮蝦燒賣與富貴蝦球也都是備受喜愛的招牌。另外需要預訂的功夫菜雲饗一品烤福方以珍貴黑毛豬肉慢燉嫩煎,切片後夾入特製燒餅最是讓人垂涎,如果不想趴趴走找美食,福明廳一定也能滿足挑嘴的饕客玩家。(DATA:02-2993-9788,新北市新莊區中正路82號6樓)

伴手Must Buy 1:阿瑞官粿店新莊廠房

五代傳承的老店阿瑞官位在廟街新莊路的最前端,招牌芋粿巧包裹一整塊瘦肉香氣飽滿、與眾不同,其他艾草粿、紅龜粿無論甜鹹都是餡料飽滿實在,以蕃薯與南瓜揉製的金黃粿皮更是特別。(DATA:02-2992-8796,新北市新莊區新莊路49號_

伴手Must Buy 2:翁美裕麥芽糖

堅持以古法栽培麥芽,再精心絞芽取汁混上熟糯米加熱煮糖的翁美裕麥芽糖,是新莊廟街的百年老店之一,專製麥芽糖的工廠裡只有不加華麗包裝的紅罐麥芽糖,最能感受古意的甜蜜好味道。(DATA:02-2992-3886,新北市新莊區新莊路128號)

飯店Must Stay :新莊翰品酒店

新莊大眾廟左側的新莊翰品酒店位處新莊廟街商圈外圍,是種在熱鬧中取一分閒適的絕佳旅居空間。翰品酒店內多採法式優雅設計,客房區中央以6層樓挑高天井,搭配浪漫白色棚架、歐風推窗、花台與紅色遮陽棚營造一股濃濃的歐風情懷。房內空間舒適寬敞,還能盡賞新北大橋的優美河景,台北101大樓與站前新光大樓也都躍然而現,彷彿眼前有一座壯闊的景觀陽台,將大台北景致無限延伸。

與平面電視結合的智慧E管家,整合了房內所有空調照明等設備中控,更為房客呈獻多部免費熱門電影,所有房客還可以享用預約式的獨立式三溫暖空間、健身房、交誼廳與自助洗衣間等設備,另外還有提供同時提供美味中粵日餐點的福明廳,以及大廳怡情軒西餐廳等美食饗宴,如此近乎舒適奢華的規格,入住價位卻比同等級的飯店更為實惠,樂遊新莊,怎麼可以錯過如斯美地!(DATA:02-2998-7699,新北市新莊區中正路82號)新莊廠房

廠房租售並行吸引廠商

為輔導未登記工廠尋找廠房,台中市政府將持續推動設置工業園區,市長胡志強今天說,可考慮採「廠房租售並行」吸引廠商。

市府經濟發展局長王誕生今天在市政會議專案報告「台中市新開發工業區」,除早已推出的精密機械科技創新園區1期、2期、神岡豐洲工業園區1期,還持續規劃太平產業園區、潭子聚興產業園區等工業區案。

王誕生指出,以面積最大的精密機械園區1期為例,園區為124.8公頃,目前已有92家廠商取得建造執照,已進駐廠商為62家,全區93家廠商進駐之後,預估投資新台幣337億元,引進就業人數達1萬5250人。

胡志強建議,10多年前台中工業區標準廠房閒置多時,他上任後推出「廠房租售並行」的方式吸引廠商進駐,不到5年出租率達9成以上。

胡志強指出,標準廠房或小坪數廠房,最重要的就是要以「廠商角度來思考」,否則蓋了一大堆用地,沒人來也是無用;目前不少廠商承租非法農業地,1個月租金才1、2萬元,但工業區興建後每坪售價約10萬元,他建議是否可考慮以「廠房租售並行」方式進行。

王誕生提醒「廠房租售並行」多出的開發成本需由市府支出;胡志強則認為可以等到未來公債法修正案通過後編列,但王誕生表示,如果全部都用租用,問題會不小,目前園區仍以「試售」為先,如果不行,再考量以租用等方式。

胡志強說,興建園區最重要的目的就是讓未登錄工廠有地可用,在規劃園區興建時,廠房規劃以標準或小坪數為主,不用太大,並了解地方上需求,才能真正替民眾解決問題。

鋼構廠分級制度簡介

近年來隨著經濟的發展房地產市場欣欣向榮,但因建地有限,建築物乃紛往高空發展,惟臺灣地處地震帶,鋼結構因具高強度及高韌性,高層大樓紛紛採用鋼構廠,且鋼結構由於具預製性,可大幅縮短工期,投資回收快速。再因近年勞工短缺,而鋼結構易於採用機械自動化,亦增加其競爭力,再加以國內砂石日漸短缺,環保意識又大為高漲,使用鋼骨結構鋼構廠可解決部份問題。這些因素都造成了近年來鋼構之大幅成長,如民國68年時之鋼骨年需求尚僅為十萬噸,76年則約為二十五萬噸,80年則為八十~八十五萬噸,十二年內成長八倍左右,六年國建次第展開,其中之公共工程、橋樑工程亦有不少屬於鋼骨結構,鋼構需求量預期將穩定地成長,但也因近年來鋼構較為景氣,致鋼構廠紛紛成立,民國75年為23家,但到民國80年則增加42家,五年間成長近倍,小鋼構廠林立,競爭激烈,業者問以低價競爭,市場一片混亂,對公共安全可能造成潛在之危險性,對鋼構業者也無法確實獲得合理之利潤,此種混亂局面,實為鋼構長期發展之一大隱憂。